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未签订物业管理服务合同有效吗

吴亮律师2025-07-06舟山市刑事辩护律师

未签订物业管理服务合同通常无效。依据《物业管理条例》,物业服务合同是明确双方权利义务的关键。无合同可能导致服务内容、标准不明,责任难以界定,严重时影响小区秩序及居民权益。
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未签订物业合同,常见处理方式是补签或协商确定服务内容。选择时,应考虑小区实际情况、业主需求及物业公司资质,确保服务质量和权益保障。
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未签物业合同需处理。具体操作:1. 尽快与物业协商补签合同,明确服务内容;2. 若协商不成,可考虑通过业委会或居委会调解;3. 仍无法解决,可寻求法律途径,如起诉或咨询律师,确保权益。

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