商场合同到期后怎么处理

商场合同到期后，首要任务是明确双方是否续签及后续处理方式。以下为您详细分析不同情况下的具体处理方式：如果合同中有关于续签的明确约定，例如约定了优先续签权或续签的条件，那么应按照合同约定执行。若商场和租户双方都有续签意向，可协商新的合同条款并签订新的租赁合同；若一方无意续签，则需按合同约定提前通知对方。如果合同到期后双方均无续签意向，且合同中对到期终止后的处理有明确规定，如撤场时间、费用结算、物品返还等，双方应严格依照合同约定履行各自义务。若合同对此未作详细约定，则需要双方通过友好协商来确定撤场流程、租金结算、保证金退还等事宜。如果租户希望继续承租，但商场不同意续签，租户应在合同到期前按照商场要求或双方协商的时间及时撤场，避免因逾期占用商铺而产生额外的租金或违约金。反之，若商场希望租户继续承租，但租户不同意，商场也应提前为商铺的重新招租做好准备。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
针对商场合同到期后的处理问题，【解答内容】中提及的《中华人民共和国合同法》（1999年）第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”可作为重要法律依据。在商场合同到期的场景下，该法条要求商场和租户都必须严格依照合同的约定来处理后续事宜。例如，如果合同中明确约定了合同到期不续签时需要提前通知对方的时间和方式，那么双方就应当按照这个约定履行通知义务。假设合同约定到期不续签需提前一个月书面通知，那么任何一方未遵守该约定，就违反了“按照约定全面履行自己的义务”这一规定。从适用结论来看，商场合同到期后的处理，无论是续签协商、提前通知，还是撤场交接、费用结算等，都应当以合同约定为首要依据，双方均需全面履行合同中的各项相关义务，确保合同到期后的处理过程合法合规，避免产生不必要的纠纷。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
商场合同到期后，为妥善处理后续事宜，以下是几点实用的行动建议：1、全面检查合同条款：仔细查阅商场合同中关于到期续签、终止、通知方式、撤场时间、费用结算、保证金退还等所有相关条款，明确双方在合同到期后的权利和义务，这是后续处理的基础。2、及时与对方沟通：无论是否有续签意向，都应尽早与商场（或租户）进行沟通。若有续签意向，可协商新的合作条件；若无续签意向，需按合同约定提前通知对方，并就撤场、结算等事宜进行协商，避免因沟通不及时导致纠纷。3、做好证据收集与保存：收集并妥善保存商场合同原件或复印件、双方关于合同到期处理的沟通记录（如邮件、短信、微信聊天记录等）、提前通知的书面文件（如快递回执、送达证明等）以及与商铺相关的费用支付凭证等，以备可能发生的法律纠纷时使用。4、规范办理撤场交接手续：若确定不续签，租户应按照合同约定或双方协商的时间和要求，清理商铺内物品，保持商铺整洁，并与商场办理好商铺交接手续，包括设施设备的检查、钥匙的归还等，同时要求商场出具交接确认文件。选择解决方案时，应重点考虑合同的具体约定、双方的实际需求以及可能面临的法律风险，以确保自身合法权益最大化。如果在处理过程中遇到复杂情况或存在争议，建议及时向专业律师咨询，获取更具针对性的法律帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
商场合同到期后处理不当可能面临一些法律风险，以下为您列举并举例说明：1、经济损失风险：如果一方未按合同约定提前通知对方不续签，可能导致对方产生经济损失。例如，租户因商场未提前通知不续签，无法及时找到新的经营场所，导致货物积压、员工安置困难等，从而产生了租金损失、员工工资支出等额外费用，此时租户可能会要求商场赔偿这些经济损失。2、证据链风险：在合同到期处理过程中，若缺乏关键证据，可能导致自身权益无法得到保障。比如，租户主张已提前通知商场不续签，但仅能提供口头通知的证人证言，无法提供书面通知的快递回执、邮件记录等有效证据，而商场否认收到通知，此时租户因证据不足，可能无法证明自己已履行通知义务，从而面临承担违约责任的风险。